¿Quién es responsable del catastro en México?
La generación de los datos catastrales es atribución de los estados y los municipios. Cada uno lo ha hecho con métodos y tecnologías distintas, y el resultado ha sido información de calidad muy desigual entre un municipio y otro.
Para ordenar eso, el INEGI emitió la Norma Técnica para la Generación, Captación e Integración de Datos Catastrales y Registrales con fines estadísticos y geográficos, publicada en el Diario Oficial en enero de 2012. Establece cómo deben generarse los datos catastrales para integrarse al sistema nacional de información geográfica.
Esto importa comercialmente: un catastro desactualizado significa predios, construcciones y ampliaciones que no están registrados y, por lo tanto, no pagan el predial que les corresponde.
¿La norma permite usar fotogrametría con dron?
Sí. La norma reconoce el método fotogramétrico, que procesa la información mediante restitución fotogramétrica digital y la identificación de vértices de los predios en ortofotos digitales, con apego a estándares de exactitud. Esa información se integra con la obtenida por el método geodésico-topográfico en campo.
En la práctica, un vuelo con dron produce exactamente eso: ortofotos de alta resolución sobre las que se identifican linderos, construcciones y vértices. La ventaja frente a la imagen satelital es la resolución y la oportunidad: se vuela cuando se necesita, con el detalle que pide la escala.
¿En qué sistema de referencia se entrega?
En el marco geodésico oficial de México, que el INEGI establece como ITRF2008 época 2010.0. La norma catastral pide transformar los datos al sistema de referencia vigente usando programas que empleen los mismos parámetros oficiales.
El error que invalida un proyecto: entregar en un sistema de referencia antiguo o arbitrario. El levantamiento puede ser impecable y aun así no integrarse con la cartografía oficial ni con los planos del registro público.
El amarre al marco oficial se hace con equipo GNSS y puntos de control, tal como explicamos en GCP, RTK, PPK y GSD.
¿Qué entregables incluye un proyecto catastral?
| Entregable | Para qué sirve |
|---|---|
| Ortofoto de alta resolución | Base visual para identificar predios y construcciones |
| Modelo digital de superficie | Detectar construcciones y niveles no registrados |
| Cartografía catastral vectorial | Polígonos de predios y construcciones |
| Base de datos geográfica | Capas y atributos con la estructura que pide la norma |
| Reporte de precisión | Demostrar la exactitud posicional lograda |
La base de datos debe seguir la estructura de capas y atributos que establece la norma, para que la información pueda integrarse a la base cartográfica nacional.
¿Multirrotor o ala fija para un municipio?
Depende de la superficie. Una colonia o una cabecera municipal pequeña se resuelve bien con multirrotor. Un municipio completo, con zonas urbanas y rurales extensas, cambia la ecuación: la cobertura por jornada de un dron de ala fija VTOL reduce drásticamente los días de vuelo y el apoyo terrestre necesario.
Un proyecto grande suele combinar ambos: ala fija para la cobertura general y multirrotor para zonas urbanas densas o de acceso complicado.
¿Qué autorizaciones requiere el vuelo?
Además del registro de la aeronave ante la AFAC, la captura de imágenes aéreas con fines comerciales se vincula con la normativa del INEGI para autorización de levantamientos aéreos. Para un proyecto catastral contratado por un municipio, conviene resolver estas autorizaciones como parte de la planeación. Lo detallamos en permisos para volar un dron en México.
